Si d'emblée, les acheteurs d'une propriété prévoient les coûts relatifs à l'impôt foncier (47 % des montréalais selon une enquête Decima Research pour le compte de la BMO Banque de Montré?al) lors de l'achat d'une propriété, force est d'admettre que la majorité d'entre eux ne tient pas compte des nombreux autres frais.

Outre la question des taxes municipales et scolaires, les nouveaux acquéreurs doivent prévoir une enveloppe budgétaire pour :

• Les frais relatifs à des services spécialisés :
Inspecteur en bâtiment;
Arpenteur-géomètre;
Conseiller financier, banquier ou courtier hypothécaire;
Notaire.
• L'assurance-prêt de la SCHL (Société canadienne d'hypothèque et de logement);
• Les droits de mutation immobilière (communément appelé?e taxe de bienvenue);
• Les frais de raccordement aux services publics par exemple;
• Les dépenses relatives au déménagement et à la rénovation.

Comme le rappellent de nombreux experts, l'achat d'une maison est de loin la plus importante dépense réalisée dans une vie d'où la nécessité d'agir avec prudence. Pour éviter que cela dégénère en gouffre financier ou devienne une aventure risquée, il s'avère de plus en plus important de recourir, comme le signalent les organismes reconnus que sont l'OACIQ et Option Consommateurs, à des services spécialisés permettant une conclusion sécuritaire de votre acquisition immobilière.

Faire affaire avec des professionnels qualifiés, détenant les certifications nécessaires et dont les services sont couverts par une assurance-responsabilité professionnelle a le mérite de réduire les risques. En matière de courtage immobilier, n'hésitez pas à vous informer auprès des courtiers immobiliers indépendants, membres du RCIIQ. Ces derniers possèdent en moyenne plus de 20 années d'expérience, détiennent leur certification et respectent un code de déontologie édicté par l'OACIQ.

En tout temps, n'hésitez pas à obtenir des services conseils de l'un des membres du RCIIQ le plus près de chez vous. Rappelons que les courtiers immobiliers indépendants possèdent en moyenne plus de vingt années d'expérience dans le domaine. Ce sont de " vrais " professionnels du courtage immobilier.